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菲律宾房产转手涉及到的费用

发表时间: 2019/9/24 16:03:23浏览次数: 来源:http://www.hhoverseas.cn

费用有以下几项

买家需要支付的费用一般是交易总额的3%

公证费(Notarial fee)---交易总额的1%左右(此项费用由买家负责)

转名费(transfor  fee)---交易总额的0.75%(此项费用由买家负责)

注册费(registration fees)---交易总额的1%(此项费用由买家负责)

文件费(Documentary Stamp Tax)

卖家需要支付的费用:

资本利得税(capital gains tax)---交易总额的6%(此项费用由卖家支付)

中介费---交易总额的1%-3%

所以总的来说需要由买方负责的费用大约在交易总额的3%左右;而需由卖方负责的费用大约在交易总额的7%-9%。

不过有的房子卖家报的售价是已近包含卖家和买家支付的税的价格。


其他费用

增值税

     如果卖家是公司的话需要交12%的增值税,个人卖房不需要再次承担,当房产证下来后就会给市政厅交房产税,税收比例是房价的0.1%-0.3%。

物业费

     在交房后业主需要向物业交物业费,马尼拉的物业费大概是一平60-120披索之间,不同大楼的物业费也不相同。


如果您还有疑问,可以点击【我要提问】留言,或者拨打热线:400-921-3119。