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投资方式千千万, 为何我对这种投资情有独钟?

发表时间: 2019/1/21 11:35:55浏览次数: 来源:http://www.hhoverseas.cn

投资方式千千万,

为何大多数投资者对房产投资情有独钟?

一位房产投资20年的成功人士

只说了一个字

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然而看着国内房产日常日渐消弭,越来越多的房产投资者对国内房产望而止步,而对欧美、东南亚等海外市场却十分热衷,对此,合和海外通过将主要投资人群分为三种进行调查分析,得出其原因。


不同富裕阶层家庭总资产中海外投资比例

大众富裕:可支配流动资金在60万-600万人民币,想要通过海外房产投资实现资产多样化的“大众富裕“(mass affluent)现有的海外资产占总资产比例的平均水平为25.4%。

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富裕:可支配流动资金在600万-6,000万人民币的“富裕人群”普遍将总资产25.9%的进行了海外投资。

非常富裕:可支配流动资金在6,000万人民币以上的“非常富有人群”平均持有总资产比例19.3%的海外投资。

超过67.6%的受访者表示虽然将人民币转移到海外进行投资更加困难,但仍有可能想办法绕过每年5万美元外汇额度的上限。可以看出,与其说内地的资本管制制度是一个路障,不如说是一个减速路障来的贴切。


原因一:海外投资可获利,还能分散风险

选择海外投资的重要的原因是内地投资者普遍需要通过将投资多样化来分散风险。

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海外投资原因

调查结果表明,只有29.7%的受访者进行海外投资的初衷是为了获取更高的利润。

“目前,随着富裕的中国人变得更加熟悉海外投资市场,固守本地投资市场的保守主义出现了下滑的迹象。被调查者对海外投资的盈利也越来越有信心,将海外投资组合的预期回报率设定为至少5%的投资者也从一年前的39.2%,上升到了51.4%。”


原因二:房产为王,海外置业为家

住宅物业再次成为内地海外投资者的首选,有71.6%的受访者表示,他们在海外拥有自己的住宅物业。


目前VS未来投资规划调查

泰国4.jpg

由此可见,近年以来,对海外购置物业有自住需求的内地购房者越来越多,教育是其中很重要的原因。

58.5%的受访者表示,在海外购买房产的重要原因是给自己的家人或是孩子在海外求学找一个居所。


原因三:“度假有所居”,加速转海外

根据国内某权威机构定期进行的客户调研,近三次的调查结果显示受访的大陆投资者中,有18%的海外房产投资人是近一年内买房的,有78%的海外房产投资人是在过去的五年间买房的。其中有19%的购房房源还在建设当中,还未交付。

购买境外房产,还是以投资为主,但是投资的占比有所下降,相反临时居所的用途逐年增加。这也表明,内地投资者的购房理念发生着转变,越来越多的人有了“出去度假时有所居”的概念。


原因四:内地政策频繁变动,外汇管制加强

国内的房地产政策频繁的变动,使得想要投资国内房地产的投资者望而止步,不敢也不能出手购买。

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近年来,国内掀起了海外购房的热潮,而中国的友邻泰国不但风景优美、气候宜人、生活节奏舒缓,消费价格低廉,且购房成本远低于国内,因此有越来越多的国人选择泰国买房置产。


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