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2019年泰国普吉岛房产将迎来爆发期?

发表时间: 2019/1/29 11:02:18浏览次数: 来源:http://www.hhoverseas.cn

近年来普吉岛的房地产市场也越来越火,2019年泰国普吉岛房产将迎来爆发期,下面合和海外小编给大家整理的关于泰国普吉岛房产的相关内容,希望能够对大家有所帮助!

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2019年泰国普吉岛房产将迎来爆发期?

投资型买家和旅游业的需求进一步增强,预计普吉岛的别墅和度假公寓市场将保持活跃。

去年,价格在1000 -4000万泰铢的中等价位别墅在市场上活跃,销售强劲。

具有泰国当代风格的泳池别墅是畅销的,而且目标买家主要是欧洲人。由于2016年之后新增别墅供应有限,别墅市场从去年到今年一季度仍保持相对平稳。

购买别墅的60%的买家是欧洲人和俄罗斯人,剩下的40%是来自新加坡、香港、中国、日本和韩国的亚洲人。

今年下半年,中等价位的别墅将持续热销,许多开发商都在寻找合适地块开发新的项目,主要是在苏林海滩和卡马拉海滩。”

在旅游市场的推动下,位于苏林海滩和卡马拉海滩附近的公寓,售价在80000-140000泰铢,这些公寓很受欢迎。

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普吉岛的公寓对投资者而言也是非常有吸引力的。

随着旅游市场的繁荣和业主对酒店式公寓的信心增强,一些新推出的公寓有70%已经从买家手中回购,并将其改造成酒店式公寓。

据房地产咨询公司数据,2018年普吉岛售出了188套度假别墅,这是自2015年以来的高销量,比2016年增长了23%。

2018年售出的别墅中,90%以上是低端别墅,价格在500- 3500万泰铢/套。

销售集中在针对别墅和度假公寓的投资型或创收型产品,这些项目中的大部分都提供了各种形式的租赁方案。

大多数中国和俄罗斯买家都在寻找低端别墅或者售价低于3500万泰铢的的投资产品,而欧洲人主要是在寻找真正的度假别墅。普吉岛的住宅市场已经转向创收型房产。

随着品牌管理已经成为包租计划的重要标准,住宅开发项目将会有更多酒店品牌进驻。

2018年,游客数量的增长将是普吉岛市场需求的主要推动力,无论是住房销售还是酒店。


低端市场的投资者将继续主导住宅销售市场。

对于公寓来说,去年销售量大的是入门级公寓产品,价格低于800万泰铢,这些公寓大多人能负担得起,且大部分开发商还为购房者提供了包租服务。

购买公寓的前三名买家分别是泰国人,中国人和俄罗斯人。

由于旅游业的推动,泰国房产需求明显上升,2018年低端市场的投资者将继续主导该市场。


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