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想投资柬埔寨,别着急!看看大佬们都怎么说

发表时间: 2019/7/16 15:04:09浏览次数: 来源:http://www.hhoverseas.cn

全球资产配置呈现"普遍化"的今天

越来越多的高净值人群

开始投身于海外房产投资的浪潮中


柬埔寨

这个曾经亚洲默默无闻的小国之一

正以连续8年超7%的GDP增长速度冠绝全球

成为亚洲国家经济增长速度最快的国家之一


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柬埔寨房产”也在海外投资浪潮中异军突起

2018年房价涨幅达16.7%,跃居全球第一

2018年租金回报率达6.92%,市中心更达到8-10%,排名东南亚第一

一跃成为全球瞩目的 “亚洲经济新虎



针对日渐火热的柬埔寨房产市场,有人会问去柬埔寨投资靠谱吗?今天太子爷就带大家一起看看投资圈大佬们怎么说!


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吴小波
买好资产,投穷国家



今天全世界最大的泡沫是什么?人民币!中国的经济总量只有美国的一半多一点,人民币的发行总量却超过了美元发行量。有泡沫是好事,问题是有泡沫以后怎么办?我们拿泡沫买别人家最好的东西,即买好资产,投穷国家。



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为什么要投穷国家,因为穷国家往往人口结构年轻化,经济处于高速发展期;而发达国家则开始逐步进入老年化社会,基础设施建设往往已经完工,属于“利好已出尽”的暂时停摆局面。


柬埔寨穷不穷?穷!这个国家人均年GDP仅有1500美元左右,这也容易让大家忽略它的发展潜力,其实它现在已经是整个东南亚甚至亚洲“发展速度”最快的国家,近8年GDP的平均增速超过了7%,这对于柬埔寨来讲是一个了不起的成绩。


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任何一个发达国家都是从贫穷走过来的,“穷”有时候是一个优势,意味着这是一个后发展国家,满地都是机会。而柬埔寨,就是这个国家。



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冯仑
在金边闭着眼都能挣钱




万通集团创始人冯仑表示:“今天你要想找转型的方向,就去人均GDP三千美元开始往上的地方,像金边闭着眼睛买地做住宅都肯定没问题。"


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如今的柬埔寨金边,正处在这样一个阶段。柬埔寨2017年人均GDP是1384美元,预计2023年人均GDP将超2000美元,离“房价增幅放缓线”8000美元还有很长的一段路要走,这其中的那些年,必定是柬埔寨房地产的“黄金十年”。


历史经验告诉我们:当一个产品价格处于历史低点的时候,它的任何波动都是上扬趋势。$2000—$3500每平米的房价你很难在世界其他国家主要城市核心地段买得到房子,但在金边,你可以做到。



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薛蛮子
我们跑遍了东南亚,最看好柬埔寨




在薛蛮子看来,目前柬埔寨很像80年代的深圳,是一块宝地,房地产还处于非常早期的阶段,有巨大的潜力与空间可以挖掘。 


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薛蛮子表示:“我们在柬埔寨重点是买地,柬埔寨99%的土地都是永久产权,因此土地的升值几乎是永恒的,因为土地是不可替代的。房价有涨有跌,在中国历史上,所有的地价永远是增加的,地价从来没降过,这个道理在其它国家也是如此。柬埔寨可以购买大量的土地,我们有上万亩的土地,还在继续囤地。”


柬埔寨正处在一个经济上行的阶段,所有的指数都是向上。金边租金回报率普遍在7%左右,这里核心地段的租金回报率达到10%-12%,例如拥有一套100万的房产,一年便可以收10万左右的租金。


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孟晓苏
柬埔寨就像二、三十年前的中国




"中国房地产之父"孟晓苏博士曾表示:"目前柬埔寨的发展,相当于二、三十年前的中国,而柬埔寨房地产发展优势明显。"


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柬埔寨正值改革开放初期,连续8年保持7%的高速增长,同时柬埔寨是一个很年轻的国家,其经济发展实力强劲,加上庞大的中产阶级人群诞生,房地产市场前景不可估量。


随着柬埔寨经济的向上发展,国民在衣食问题基本解决后,就会想要改善住行条件,从而带动未来房地产市场需求。住屋需求增加和城镇化加快将带动土地和房价上涨,可见未来柬埔寨房产发展潜力巨大。


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广受各方势力关注和角逐,足以说明柬埔寨房地产市场是全球资产市场一支不可多得的潜力股。


那么,在这一个时代风口,如何把握机会,搭上柬埔寨财富列车? 从第一次沟通开始。

柬埔寨免费咨询热线:400-921-3119