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引众多国人哄抢,它凭什么成为房产新宠?

发表时间: 2019/10/8 11:17:35浏览次数: 来源:http://www.hhoverseas.cn



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随着国内房产黄金期流逝,“一带一路”政策倡议下的东南亚备受关注。菲律宾更是其中的一匹黑马,以快速增长的房价和高收益租金回报率的优势进入了国人视线,被众人哄抢。

 

菲律宾成为房产新宠,背后凭的是什么?

 

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1、经济持续增长,成为全球最大BPO中心

菲律宾GDP在2012~2018年间稳定保持着6%的增速是世界经济增速最快的国家之一,这与它的服务外包业有很大关联。因为菲律宾除了菠菜行业以外,它大范围的英语普及率也吸引了很多的BPO公司前来投资。而服务外包这一行业不仅带来经济增速,更是提供了百万个就业岗位,菲律宾成了全球最大的BPO中心。

 

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2、人口红利,拥有庞大市场刚需

早在2014年菲律宾的人口就已经过亿,增长率2.04%位居全球第一,但全国平均年龄却只有24岁,劳动力足足占了75%人口基数大增长快,可以想象随着人口的不断增多房产就越发抢手。

 

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3、位于亚太的战略地位,航线多距离短

菲律宾占据亚太中的重要战略地位,西临南海、北面扼守巴士海峡,南面把守着苏禄海和苏拉威西海,扼东亚和南亚间海、空交通要道。太平洋与印度洋之间的多条航道均从菲律宾“眼皮底下”穿过,对世界航运,尤其是石油的运输造成不可估量的影响。另外北京、广州、成都、上海、厦门等城市都开通直航菲律宾的航班,去菲律宾很方便。

 

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4、租金回报率全球前三 领先亚太所有其他国家

菲律宾租金收益率高达7.53%,在全球排名前三,首都马尼拉的租金收益率更是高达8.98%。要知道中国的一线城市北京、上海、深圳的租金收益率都只在2%以下而已。

 

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5、无公摊面积、永久产权、买房送SRRV绿卡

  • 国内是含公摊的建筑面积,而菲律宾是不含公摊的实际使用面积

  • 购买菲律宾的房产以后将拥有永久产权

  • 买房可选办理SRRV绿卡,适合退休养老


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6、中菲关系升级,政治建交稳定

据数据显示自2016年中菲关系改善后,中国企业对菲投资和2015年相比增长47%,同时中国成为菲律宾第二大客源国。而今年8月底菲律宾总统又再次开启了上任以来的第五次访华之旅


无论从经济、政治还是收益回报方面,菲律宾房产已然成为投资的绝佳机遇。

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