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购买柬埔寨房产之前,这六件事一定要弄清!

发表时间: 2018/9/7 11:16:48浏览次数: 来源:http://www.hhoverseas.cn

由于柬埔寨实行开放的自由市场经济政策,国内经济活动高度自由化,不存在任何的贸易壁垒与反倾销,这一切开放的政策都积极的吸引着大量外资源源不断地进入柬埔寨,对柬埔寨国内经济发展起着很大的促进作用。
国家经济的迅速发展,也使得作为经济发展基础的建筑业、房地产业逐渐成为经济发展的重要支撑,投资柬埔寨房产正在全球迅速升温。
那么今天,合和海外就为大家来科普下,投资柬埔寨房产之前,你需要弄清的六件事!

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01、柬埔寨整体经济发展怎么样?

2000年的柬埔寨GDP只有37亿美元,短短16年时间,GDP增至近200亿美元;2017年,柬埔寨的GDP增长率为6.9%;预计未来五年的增长还将继续保持在7%左右。柬埔寨正努力发展成为「亚洲经济新虎」。
走在柬埔寨繁华市中心首都金边市街头,你可以看到它的变化、它的与众不同。城市建设、道路设施、通讯网络……正在有条不紊的完善中,已然成为一个初具规模的繁华城市。

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许多国人初到金边,很难不去联想到二十年前的深圳何曾不是这般模样,也难怪许多投资者们称之为「下一个崛起的深圳」。

02、柬埔寨投资机会多吗?

多,尤其是房地产业!

柬埔寨自2004年加入WTO,政府实行对外开放的自由市场经济,推行经济私有化和贸易自由化,同改革开放初期的中国一样,柬埔寨很快吸引了来自日本、韩国、欧美等国家的投资者的注意。
在全球经济大转移的今天,亚洲市场特别是东南亚市场承接了众多劳动密集型工厂,柬埔寨也不例外,年轻而又充足的劳动力让柬经济得到进一步刺激。

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人一多,机会也就多了。服务业、通讯业、服装业、汽车业……都迎来了发展的春天,但我们不要忽略一个重要的经济风口——房地产业。

由于目前柬埔寨房价水平属东盟低洼地带,又有巨大的人口红利做支撑,同时每年吸引着无数外籍人士到柬长住,如此惊人的需求量刺激着房价每年10%-15%的攀升。《全球房地产指南》分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力。

03 柬埔寨欢迎中国人来买房吗?

柬埔寨与中国长期保持着友好的国际关系,一带一路倡议下,作为有力的支持国,中国对柬投资更是达到新的高峰,截止目前累计对柬投资超100亿美元,这个数字还在不断上升中。

中国对柬投资促进了柬埔寨国内经济的发展,因此,柬埔寨政府是非常欢迎中国人投资买房的,并且针对外国人买房的政策比泰国还要宽松,只要持护照就可以购房。

04 柬埔寨房产升值快吗?
柬埔寨的房产每年都在增值。以首都金边为例,近年来柬埔寨房价平均涨幅高达15%,而目前柬埔寨核心区域公寓平均租金回报率更是高达8%-10%。相较起国内可预见的房产投资天花板,柬埔寨房地产投资是不可多得的价值洼地。

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不仅如此,现柬埔寨正处于经济发展初期,待进入高速发展阶段,柬埔寨房产增值必然会更为可观!

05 外国人在柬买房可贷款吗?

外国人可在当地贷款买房,长年限达12年,可贷房产总价的65%,年利率约为9.96%。但由于柬埔寨房产总价本身不高,利率又比中国高很多,同时申请贷款需要在职证明、收入证明等文件,所以一般客户都不会选择贷款。

06 柬埔寨购房流程是怎样的

确定所购房产,付定金→10天左右,签署购房协议,付首付→按规定程序分期支付→项目竣工,支付余款拿钥匙→办理所有权过户登记。

 

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